Mise en contexte

Au printemps 2024, la Ville de Sept-Îles a conclu une entente avec le CISSS de la Côte-Nord concernant la vente du terrain de l’hôtel de ville. Ce terrain servira à aménager les espaces de stationnement nécessaires au projet d’agrandissement et de modernisation de l’hôpital de Sept-Îles.

En contrepartie, la Ville de Sept-Îles recevra une compensation financière de 18,5 millions$ pour la construction d’un nouvel édifice municipal. Le CISSS de la Côte-Nord assumera aussi les frais liés à la relocalisation
temporaires des services municipaux. 

Présentation du projet

Le projet consiste en la construction d’un bâtiment universellement accessible, fonctionnel et durable pour héberger les services municipaux. L’édifice se veut un espace civique vivant, source de fierté et d’appartenance citoyenne.

• Présentation du projet (6 octobre 2025)

Le nouveau bâtiment regroupera une cinquantaine d'employés et les services suivants :

• Urbanisme
• Finances
• Affaires juridiques (greffe et cour municipale)
• Ressources humaines
• Direction générale
• Mairie
• Technologies de l’information (TI)
• Services à la communauté
• Communications

Le projet inclut également un hall d’accueil et une salle pour la tenue des séances du conseil municipal et de la cour municipale, lesquels pourront également être utilisées pour la tenue de divers événements, ainsi que des salles de réunion polyvalentes et multifonctionnelles qui pourront être mises à la disposition des organismes du milieu. 

Perspective - boulevard Laure © Lemay

Perspective - boulevard Laure (en direction Est) © Lemay

Emplacement 

Le nouvel hôtel de ville aura pignon sur rue sur le boulevard Laure, en face de la salle de spectacle. Il sera construit derrière le complexe aquatique, à l'emplacement des actuels terrains de tennis. Il est prévu que ceux-ci soient reconstruits dans le même secteur, derrière l'aréna Guy-Carbonneau.

Carte du site 

Le choix du site présente plusieurs avantages, notamment :

• être situé au coeur de la ville et facilement accessible
• constituer une vitrine sur le boulevard Laure, contribuant à l'amélioration du cadre urbain
• être déjà propriété de la Ville, ce qui limite les coûts et les délais d’acquisition ou d’expropriation (et autres imprévus)
• permettre de raccorder facilement le nouveau bâtiment aux services publics existants (capacité)
• ne pas nécessiter de changement de zonage
• ne pas entraver ou concurrencer d’éventuels projets de développement commercial ou résidentiel sur le territoire municipal

Caractéristiques du bâtiment

Superficie du bâtiment de 2 675 m² répartis sur 3 étages (sans sous-sol)

La construction sur trois palliers vise à limiter l’empreinte au sol afin de préserver les espaces verts et le potentiel d’amélioration ou d’ajout d’installations sportives et récréatives, ainsi qu'à réduire les coûts du projet. 

En comparaison avec le précédent hôtel de ville, l'édifice comprend plus de bureaux dans moins d’espace. Les espaces de travail seront plus petits et plus ergonomiques, avec une possibilité de croissance.

Bâtiment écoénergétique préconisant des stratégies durables pour répondre aux contraintes écologiques et climatiques

• Architecture tenant compte des vents dominants et de l’ensoleillement, permettant de maximiser l’efficacité énergétique
• Choix de systèmes électromécaniques visant à optimiser les coûts de fonctionnement et d’entretien, et à favoriser la conservation et l’économie d’énergie. Par exemple :

- Récupération de chaleur
- Poutres climatiques - CVC
- Éclairage au DEL avec contrôle centralisé
- etc.

	Perspective - vue arrière

Concept architectural distinctif en relation avec son environnement urbain

• L’approche architecturale se distingue par une volonté de répondre de manière contemporaine et dynamique au site et aux enjeux du projet. 
• Gabarit en adéquation avec les structures aux alentours, notamment le nouvel aréna, la salle de spectacle, le Musée de la Côte-Nord, le Centre socio-récréatif et la bibliothèque.
• Utilisation de matériaux nobles en continuité de style, tels l’aluminium, le bois et la maçonnerie.

Coût et financement du projet

Le coût total du projet est de 31,9 millions $, ce qui inclut :

• le contrat de construction (24,9 M$)
• l'acquisition et l'installation d'une génératrice pour alimenter conjointement le Centre socio-récréatif et le nouvel hôtel de ville en cas de mesures d'urgence
• l'ameublement
• les frais de surveillance de chantier
• les contingences (imprévus)
• les frais de financement (emprunt)
• les taxes nettes

Le projet sera financé par :   

Le coût net du projet à la charge de la Ville est de 16,4 millions $

Échéancier (étapes à venir) 

• Procédure d'enregistrement suivant l'adoption du règlement d'emprunt : Octobre 2025
• Confirmation du financement par le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation : Automne 2025
• Début des travaux : Printemps 2026  (durée +/- 15 mois)
• Fin des travaux : Été 2027
• Déménagement et ouverture du nouvel hôtel de ville : Automne 2027