Consultation sur le projet de règlement 21-09 : Questions et réponses

La consultation écrite sur le projet de règlements n°21-09 : Amendement au règlement de zonage n°2007-103 – Ajout d'usage spécifiquement autorisé à la zone 3015 R se tient du 21 juillet au 5 août 2021.

Les questions soumises par les personnes intéressées de même que les réponses qui leur sont transmises seront publiées sur cette page durant la période de consultation. Celle-ci sera mise à jour régulièrement.

25-07-2021

[Q] Je cherche à mettre la main sur la politique de participation publique (ou le règlement adoptant ladite politique). Je ne la retrouve pas sur le site web de la ville.

La Ville de Sept-Îles n’a pas adopté de politique de participation publique.

28-07-2021

[Q] Je me questionne particulièrement en lien avec cet avis public. Je comprends qu'il y aura proposition d'un second projet de règlement (paragraphe 5). Au paragraphe 6, il est notamment mention d'une "approbation référendaire". Plus spécifiquement, je cherche à savoir qui sera éligible pour voter dans le cadre d'un référendum sur ce règlement spécifique? Est-ce seulement les résidents de la zone concernée? Ou tous les citoyens de la Ville de Sept-Îles? J'ai une adresse dans le secteur de la plage Monahan et je cherche à savoir si je serais éligible.

Dois-je comprendre de cet avis que l'approbation référendaire portera sur le second projet de règlement qui viendrait modifier le zonage définitivement?

L’approbation référendaire s’applique seulement pour la zone concernée et les zones contiguës. Les immeubles aux plages ne sont pas visés par cette procédure. Cependant, vous pouvez nous transmettre vos commentaires en lien avec ce projet jusqu’au 5 août, puisque la consultation publique s’adresse à tous.

[Q] Merci pour les précisions. Lorsque vous mentionnez les zones contiguëes, plus précisément, de quelles adresses s'agit-il? Est-ce seulement toutes les adresses de la zone 3014 R, 3016 R et 3017-1 F que l'on voit sur la carte de l'avis public? Autrement dit, les autres personnes du secteur de la place La Boule n'auront pas de droit de vote ?

C’est exact. Les limites des zones sont disponibles sur notre site Internet à l’adresse suivante : http://www.septiles.ca/fr/reglements-et-plans_436/ dans la section Règlements de zonage, tous les plans de zonage sont disponibles.

30-07-2021

[Commentaires]

J'habite le domaine Lévesque et j'aime beaucoup regarder les surfeurs et surtout les gens de partout ça apporte une belle diversité.

J’aimerais apporter mon appui à l’organisme Surf shack pour une modification à l’urbanisme. Résident de Sept-Iles, retraitée et fervent de plein air. Il y a un intérêt pour le genre d’activité que le surf Shack propose. C’est un attrait touristique et c’est aussi utilisé par les résidents . Soit pour apprendre ou pour pratiquer certaines activités aquatiques, l’endroit est agréable à fréquenter tout en offrant de la sécurité. Sept-Iles a besoin de ce genre de projet.

J’ai visité le SurfShak dernièrement et j’ai été enchanté par la qualité de l’aménagement des lieux. L’endroit est un attrait indéniable pour les touristes qui cherchent à pratiquer une activité qui se répand de plus en plus. Beaucoup de visiteurs mais également des résidents de Sept-Iles y viennent en familles pour pratiquer le surf et le paddle. C’est génial d’avoir tout prêt une si belle entreprise, sérieuse, sécuritaire, accueillante et rayonnante de notre belle Côte-Nord. Je souhaite fortement que la demande de modification de zonage soit accordée à M. Dumoulin pour poursuivre le développement d’une entreprise prometteuse de grand succès.

Ce qui suit pour vous exprimer mon opinion et mon appui au PROJET DE RÈGLEMENT N° 21-09. Étant résident de Sept-Îles ma conjointe, ma fille et moi nous rendons fréquemment à la plage dite "De la boule" en y accédant au bout de la rue Mars et ce depuis plus de 25 ans. Depuis quelques années cette plage s'est agrémentée d'une nouvelle activité avec la présence de surfeurs qui profitent des vagues pour pratiquer ce sport très écologique (à mon point de vue), ils profitent des énergies que la nature leur procure pour se propulser. Les adeptes sont très près de cette nature et la respectant tout en respectant aussi ceux qui les côtoient. Cette entreprise est indéniablement un plus dans l'offre touristique de notre région et fait rayonner la ville à la grandeur de la province et même internationalement. Ma famille ne pratique pas ce sport, ma fille n'habite plus la région mais elle serait certainement une des adeptes si c'était le cas, mais cela ne nous empêche pas de profiter du paysage et d'apprécier les efforts autant des débutants que des planchistes confirmés en relaxant au bruit des vagues, des huards et des mouettes. Ils ont notre appui indéfectible!
Je suis allée faire un tour au Surfshack et je dois dire que j’ai été impressionnée par le chemin parcouru de cette entreprise septilienne. Tout d’abord, le site est d’une beauté incroyable et le développement des infrastructures se fait dans le respect de l’environnement et dans un souci constant d’harmonie avec la nature environnante. De plus, une équipe dynamique accueille les clients dans une atmosphère décontractée et familiale mais très professionnelle. Le surf est un sport en plein essor et le Surfshack attire une clientèle des plus diversifiées. Chapeau à cette entreprise menée avec brio par M. Dumoulin et son équipe, un rêve devenu réalité…

J'aimerais partager mon appui positif au développement du Surf Shack. Cette entreprise audacieuse et conscientisée qui a complètement changé ma vision de la Côte-Nord que je croyais isolée et figée dans une ère industrielle. J'habite Beloeil, à près de 10 heure de route et pour moi, Sept-Îles, est devenue synonyme de vacances à la plage et de surf. L'existence du Surf Shack en bordure de mer, à quelques pas seulement des vagues est essentielle à la pratique de ce sport. Mais le Surf Shack est bien plus qu'un commerce, c'est une destination qui permet d'enseigner à tous que le surf est bien plus qu'un sport. La culture du surf, axée sur une pratique en harmonie avec la puissance de la nature et en respect de l'environnement, existe à Sept-Îles grâce à la vision et la passion de l'équipe derrière le Surf Shack. Son emplacement est idéal pour une pratique sécuritaire et vivre une expérience unique. C'est un joyau pour toute la communauté de surfeur au Québec et un attrait touristique dont vous pouvez être fier. J'espère que le développement du Surf Shack permettra de faire rayonner encore plus les magnifiques plages de Moisie et je souhaite longue vie à cette entreprise dynamique!
Pour moi, le surfshack est une immense opportunité d’accéder à des activités qui ne sont habituellement pas offerte dans notre région. Les gens qui ont bâtis ce projet sont d’une générosité incroyable. Ils nous permettent de vivre des expériences remplies d’émotions et de souvenirs. Ils nous aident à développer notre amour de la mer, des activités sportives et nous montrent que c’est possible de le faire en famille. Ils sont une source d’inspiration dont j’ai pu puisé les idées pour inspirer mes propres enfants. Le surfshack et sa communauté sont une grande famille qui nous accueille tous, dans le respect et le partage, tant au niveau des connaissances et de l’amour du sport. Bravo au surfshack et aux gens qui les entourent!

En tant que membre actif de la communauté surf du Québec, il est important pour moi de vous partager mon avis sur ce que je considère etre un pilier du surf québecois et un allié important dans ce monde plutot limité ou l’on peut pratiquer notre sport de facon naturelle et beaucoup plus agreable que partout ailleurs dans notre province. Nous sommes une famille de surfers qui pratique uniquement en milieu naturel (côte est des États-Unis et Amérique centrale principalement). Nous sommes de la region des Laurentides et choisirons votre region au lieu de pratiquer dans les autres provinces et/ou lieux adaptés à notre sport (piscine à vague, maeva surf/oasis surf ainsi que le surf de rivière de Montréal). Le Surf Shack est un endroit connu et reconnu dans la communaute. Vous pouvez être fiers non seulement d’avoir ce milieu hautement apprecié, mais en plus davoir une entreprise aussi devouée, innovatrice et très importante dans notre mode de vie! C'est grace au Surf Shack que nous sommes fiers d'être surfeurs quebecois ! Cette entreprise est non seulement importante, mais necessaire a notre pratique, que ce soit pour le tourisme que pour le sport que nous aimons. Vous etes un endroit dexception pour le surf et nous comptons continuer a vivre ces moments dans votre belle region.

J’aimerai vous faire part de mon expérience avec le SurfShack que j’ai découvert lors d’un voyage sur la côte nord en juillet/août 2020. Le SurfShack m’a permis de découvrir la pratique du Surf sur la côte nord et a participé à mon coup de cœur pour la région, pour sa nature, pour ses plages, ses villages, pour ses forêts, ses communautés. J’ai pu, à travers un cours de surf professionnel et passionné, découvrir non seulement une pratique sportive, mais également une réelle philosophie, un discours respectueux de l’environnement, de ses spécificités, de ses beautés. Attendre sa vague en découvrant avec bonheur un phoque à quelques dizaines de mètres est une expérience unique. La pratique du surf est respectueuse de l’environnement et permet de dynamiser et diversifier l’offre touristique sans dénaturer la nature sauvage de la côte nord qui lui donne tout son charme. L’implantation de SurfShack à quelques mètres de la plage, dans la forêt est réellement parfaite et contribue à l’unicité de l’expérience. Mon coup de cœur pour la région et le SurfShack m’a fait revenir sur la côte nord cet été 2021! Et je compte bien y revenir dans le futur.
Le Surfshack est d’une importance capitale pour la région. Que ce soit pour la population locale ou touristique, les apports de l’entreprise sont bénéfiques pour tous. Surfshack contribue à faire connaître notre belle région, mais surtout attire inévitablement des familles à s’implanter ici. Définitivement, nous pouvons être fiers et ee ons continuer de soutenir ce fleuron!
Cette lettre a comme objectif de soutenir l’entreprise de M. Frédérick Dumoulin, le Surf Shack. Je pense que c’est une chance d’avoir ce type d’entreprise dans notre région. Je voyage souvent à l'étranger et les entreprises de ce genre sont très prisées. Elles attirent une clientèle de gens respectueux et amoureux de la nature. La pratique du surf apporte franchement un plus à notre belle région et ça fait du bien de voir autre chose que des VTT sur nos belles plages. Depuis que le Surf Shack est en opération, des efforts sont déployés pour maintenir le site plus propre. Mr Dumoulin à même déjà installé une poubelle pour permettre aux utilisateurs de la plage, qu’ils soient surfeurs ou non, de disposer de leur déchets et ce, de son propre chef. Sa nouvelle installation est très discrète et respecte l’intimité du voisinage. La clientèle semble respectueuse des aires de stationnement. J’habite le secteur de Moisie depuis plus de 5 ans. je suis très heureuse d’y vivre et fière que la ville de Sept- Iles soutienne de tel projets qui ont un impact positif sur la communauté et prône des valeurs de respect, d’accueil et de valorisation de l’environnement.

31-07-2021

[Commentaires]

Je désire offrir mon appui au projet d’urbanisme en faveur de cette entreprise dynamique de Sept-Îles. Appuyons nos petites entreprises svp.

Le surfshack est une belle initiative qui a amené des touristes du milieu de l’aventure dan notre région. Des surfeurs ont choisi de venir visiter notre secteur et cela les ont amenés à découvrir le Côte-Nord et Sept-Iles et également à partager avec leur entourage. Le surfsack a aussi créé un engouement pour les sport nautique dans notre région ce qui amène plus de gens à bouger et à profiter de ce que notre nature a à offrir. Cela est bon la santé et le moral! Bravo!

31-07-2021

[Q] Je me questionne sur l'impact d'un tel changement de zonage pour les taxes municipales. Est-ce que le taux de taxation municipal pour les résidents de la zone, autres que l'entreprise visée par le projet, pourrait augmenter du seul fait que les résidences se situent en zone commerciale?

Non. Le taux de taxation est établi selon la catégorie d’immeubles à laquelle appartient l’unité d’évaluation. Les catégories d’immeubles définies au règlement de taxation sont les suivantes : catégorie résiduelle, catégorie des immeubles de six logements ou plus, catégorie des immeubles non résidentiels, catégorie des immeubles industriels. À noter que la zone 3015 R demeure une zone résidentielle, à laquelle un usage spécifique est ajouté.

[Q] Autre que le projet d'agrandissement de l'entreprise du 1055, est-ce que le zonage commercial permettrait, sans autre démarche de consultation citoyenne, la construction de terrains de camping sur les terrains des autres résidents (avec leur consentement bien entendu).

Non. La modification au zonage vise à permette l’usage spécifique suivant : Location et cours de surf, incluant une boutique de vente au détail en lien avec le surf. Le projet 21-09 n’a pas pour effet d’autoriser les terrains de camping.

[Q] Le projet soumis par le propriétaire de l'entreprise du 1055 fait état de l'aménagement d'un stationnement (page 2). Or, dans les documents soumis au soutien de la demande, je n'arrive pas à voir son emplacement. À quel endroit serait-il aménagé?

Le projet et le stationnement sont prévus sur le lot 4 843 094, soit le lot adjacent à la résidence du 1055, rue Mars.

02-08-2021

[Commentaires]

Je suis résidente du Domaine Lévesque depuis 25 ans. Je fréquente la plage été comme hiver presque quotidiennement avec mon chien. Je suis artiste peintre. Alors la création je m’y connais. Même si je ne pratiquerai pas le surf, je veux bien appuyer ce beau projet innovatrice et re(créatif). Cela donne un plus à notre belle Côte-Nord.
Vous savez qu’en tant que citoyen nous avons souvent des critiques à faire, des contestations, des revendications pour toutes sortes de raisons et le but en est d’améliorer les choses. Je tiens à vous faire part aujourd’hui de mon coups de cœur de cet été le «Surfshack » aux plages de Sept-iles. Il est un endroit paisible, organisé, propre, accueillant pour rendre accessible aux surfeurs de partout nos belles plages. Il permet aussi de faire découvrir ce sport, ce mode de vie de façons sécuritaire et professionnelle aux citoyens curieux de la région. Il fait aussi connaitre notre belle côte-nord au reste du monde.

Je crois que le service d’urbanisme de la Ville de Sept-Iles doit accorder un ajout d’usage à l’entreprise SurfShack de M. Frédéric Dumoulin. En effet, M. Dumoulin, par le biais de son entreprise, fait rayonner notre ville et ses superbes plages en faisant la promotion de cette activité qu’est le surf. Qui aurait cru qu’il était possible de surfer à Sept-Iles?

je suis résidente du Domaine Lévesque depuis 25 ans. Je fréquente la plage été comme hiver presque quotidiennement avec mon chien. Je suis artiste peintre. Alors la création je m’y connais. Même si je ne pratiquerai pas le surf, je veux bien appuyer ce beau projet innovatrice et re(créatif). Cela donne un plus à notre belle Côte-Nord.
Vous savez qu’en tant que citoyen nous avons souvent des critiques à faire, des contestations, des revendications pour toutes sortes de raisons et le but en est d’améliorer les choses. Je tiens à vous faire part aujourd’hui de mon coups de cœur de cet été le «Surfshack » aux plages de Sept-iles. Il est un endroit paisible, organisé, propre, accueillant pour rendre accessible aux surfeurs de partout nos belles plages. Il permet aussi de faire découvrir ce sport, ce mode de vie de façons sécuritaire et professionnelle aux citoyens curieux de la région. Il fait aussi connaitre notre belle côte-nord au reste du monde et c’est géniale. Il y a un travail colossale derrière ce projet afin de faire naître un réel engouement et déplacements des passionnés de surf vers chez nous. Soyons solidaire aidons nous à être bon, fier et responsable face à nos travailleurs passionnés qui mettent en place de beaux projets à notre porte et à celle des autres. Merci à Surfshack d’exister. Je donne tout mon support à ce projet et souhaite voir s’épanouir les passions d’une équipe grandissante et d’une famille amoureuse des plages.
Je souhaite vous faire part de l'importance dans la communauté du Surf qu'offre le SurfShack depuis les 10 dernières années! L'importance sur la sécurité est primordiale! La pédagogie qu'offre une école à proximité d'un plan d'eau donne les notions d'apprentissage de sécurité avant même de s'approcher de l'eau (la préparation) et de respect des accès à l'eau en plus de l'apprentissage sur et dans l'eau. Nous nous devons de respecter plusieurs notions aussi complémentaires soit-elles pour s'assurer de pratiquer notre sport sur du long terme et en bon terme. Une des belles preuve de ces valeurs qu'à SurfShack dans longévité et dans la communauté du Surf. Plus les gens connaissent les sports nautiques, plus les bonnes valeurs y sont véhiculées et SurfShack en est un excellent exemple! La richesse et l'importance de passionnés qui se dévouent pour faire évoluer la pratique est un outil clé et le soutien des villes pour une entreprise comme SurfShack est un pilier hyper important pour poursuivre encore des années. SurfShack à le souci d'encourager LOCAL dans ses produits vendus comme Do Sport par exemple qui est seul fabricant de planche au Canada et même au Québec. Une entreprise qui, en plus, attire un tourisme sportif! je ne vous cacherez pas que c'est grâce à SurfShack que j'ai connu votre région plus d'une fois et que j'y reviendrai assurément. Moi-même propriétaire d'école et formatrice de SUP j'appuie et souligne l'importance des écoles comme SurfShack!!
Jai suivit des cours de SUP au surfshack ! J’étais avec mes ados et on a eu beaucoup de plaisir . Je le recommande a tout mes contact et plusieurs on fait la route en direction de sept iles grace au Surfshack.
J’aimerais donner mes commentaires à propos de l’entreprise « Surfshack ». SurfShack est sans contredit la meilleure façon pour Sept-Îles d’attirer le tourisme. Pas seulement pour faire connaitre nos belles plages, mais aussi pour démontrer ce qu’il est possible de faire sur notre merveilleuse mer. Le SUP et le surf font partie des activités agréables et plaisantes à pratiquer. Je suis native d’ici et j’y habite depuis 41 ans. Je peux donc confirmer que ce ne sont pas seulement les touristes qui profitent de tout ce que peut apporter le SurfShack. J’y ai acheté nos WET ainsi que me planche et je suis entièrement satisfaite. De plus, quel magnifique emplacement. Tout est bien organisé pour y recevoir des cours et faire nos achats. Avoir une entreprise située directement sur un spot pour le surf est d’autant plus pratique. Les gens qui y travaillent connaissent les conditions et sont toujours prêts pour de belles vagues tout en étant soucieux de la sécurité de tous. Ils sont toujours présents pour nous donner des infos et bien nous guider. Leur but de rendre la mer accessible à la population en partageant leur expertise et leur bonheur de surfer est atteint et je ne suis pas inquiète que le SurfShack continuera de faire briller notre belle ville et nos magnifiques paysages, ça ne fait que commencer. Mon seul regret : Ne pas avoir eu une entreprise comme celle-ci avant dans ma ville pour mon bonheur, notre bonheur et celui de nos touristes.
Depuis l’ouverture du Surfshack par Frederic Dumoulin , Sept-Îles connaît un nouvel essor de la pratique du surf et du paddle board ! Deux sports très à la mode ! De plus en plus de gens de partout au Québec découvrent ce sport ! Et pour le pratiquer, c’est Sept-Îles qui est sur la map ! Avec le Surfshack , les gens découvrent nos plages , nos campings, et nos infrastructures! C’est un vrai roadtrip pour pour tous ! À tous mes amis que j’ai invité à Sept-Îles , je leurs ai parlé du Surfshack! Tous étaient emballés à cette idée de suivre une leçon pour faire du surf à Sept-Îles ! Quelle visibilité!!! Une belle vitrine pour Sept-Îles, sans compter tous les médias qui ont appuyé cet initiative que Frederic Dumoulin a eu ! Parti de rien, le Surfshack prend de l’expansion et commence à être connu et reconnu partout au Québec et ailleurs,j ’appuis Surfshack dans son expansion.
Depuis plusieurs années, je suis devenu un adepte du surf sur la Côte-Nord. C'est avec Surfshack que j'ai fait affaire lors de l'achat de mes premiers équipements de surf. Cette entreprise rend ce sport plus accessible dans le coin de Sept-Îles. Cette entreprise joue selon moi un rôle important pour le surf à Sept-Îles. Située près d'un spot de surf, c'est un très bon endroit pour permettre la location et donner des cours de surf.

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